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    房产纠纷打官司的诉讼时效是多久,房产纠纷律师收费标准

    先打官司后收费,顺利执行才收费

    打官司就是有风险,有时候花高价聘请了律师官司却打输了,为避免当事人既不花冤枉钱,又不担心打官司败诉的风险,法宝在线律师服务平台首创新的代理模式——由法宝基金为当事人打官司前全程垫付所有费用,包含诉讼费、律师费、执行费等等。案件不赢不收费,胜诉并顺利执行才收费。

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    发布时间:2018-09-13 热度:

    随着国内房地产业的不断发展,由此而产生的房屋买卖纠纷案件不断增多。这类案件争执的标的一般较大,案情复杂,一般都会聘请律师来委托处理。而只要打官司就必须遵守诉讼时效,那么,房产纠纷诉讼时效是多长时间呢?深圳房产纠纷律师是怎么收费的呢?下面法宝在线的房产律师来讲解相关知识。
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    房屋买卖纠纷的诉讼时效
    房地产纠纷诉讼一般时效为三年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内,必须协助业主办理好房地产证,否则,就要承担违约责任。
     
    具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况:
    一、房地产纠纷一般诉讼时效:3年
    一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。
    二、房地产纠纷特别诉讼时效:1年
    特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。
    三、房地产纠纷最长诉讼时效:20年
    最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的,人民法院不予受理。换言之,即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害,请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出,超过二十年,人民法院不予保护。总之,一般诉讼时效和特别诉讼时效,是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算,而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
     
    房产纠纷律师收费标准
    关于房产纠纷,可能涉及的类型有行为诉讼和财产诉讼两类,如果是行为诉讼,仅涉及解除合同的,并不涉及标的金额,收费相对较低;如果涉及财产诉讼,比如给付类诉讼,则需按照给付金额计算律师费,相对会比行为诉讼要高,一般是在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:
    5万元(含5万元)以下:免加收
    5万-10万(含10万元):8%
    10万-50万(含50万元):5%
    50万-100万(含100万元):4%
    100万-500万(含500万元):3%
    500万-1000万(含1000万元):2%
    1000万-5000万(含5000万元):1%
    5000万元以上:0.5%
     
    房产律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。
     
    当发生房地产纠纷后,当事人应当及时维护自身权利,以免超过诉讼时效而导致自身权益得不到法院保护。鉴于向法院起诉涉及一系列专业的法律问题和聘请律师的高额费用,建议当事人及时委托法宝在线的房产律师团队代理诉讼。这是由于法宝在线律师服务平台新的代理模式——由法宝基金为当事人全程垫付所有费用,包含诉讼费、律师费、保全费、执行费等等。官司胜诉并执行到位才收费,也就是说可以先打官司后收费,案件不赢不收费,并且根据案件的难易程度由3-5人的律师团队来帮你打官司,通过团队的分工配合,专业人做专业事,打破个人律师一个人包干,大大小小工作都做,事无重轻一个人包揽,业务领域不专的局面,更大程度的提高胜诉的可能性。更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师,快速申请案件解决方案:http://www.fabaoonline.com/z/index.html
     
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