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    拖欠工程进度款怎么办?怎么解决工程进度款拖欠?

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    发布时间:2019-06-26 热度:

    工程建设往往耗资巨大,工程进度款的被拖欠意味着施工企业垫付更多的资金,拖欠也意味着垫付的资金面临更大的风险,那么,防范和解决工程进度款拖欠问题是施工企业普遍关心的问题,法宝在线的建筑工程律师为大家整理了以下几个解决工程进度款拖欠的法律手段。
     
    施工企业对付工程进度款拖欠的法律手段主要有停工、解除合同及获得担保等。
     拖欠工程进度款怎么办?怎么解决工程进度款拖欠?
    一、停工。停工等权利的行使应注意几下方面:
    (1)停工手续的完备性。停工应当是具备充足的理由及其相应的证据。
     
    (2)停工的时间选择。一般进度款相差几天不宜停工,一般应考虑在一个月以上,当然法律没有明确的时间规定,承包人应视具体施工情况而定,
     
    (3)停工的经济性、安全性,要注意停工是否在施工阶段点上,停工对质量或安全不能造成影响,否则责任自负。
     
    (4)停工过程中应连续致函建设单位,引起其重视。
     
    (5)停工应与索赔相呼应。承包人有权停工,停工有足够理由及证据,停工符合法律规定,则发包人就应当给予赔偿。
     
    二、解除合同。解除施工合同应注意的事项:
    1、承包人可以考虑解除施工合同的几种情形:
    (1)发包人信誉低下,承包人已不打算同其合作的
    (2)发包人面临破产,歇业。
    (3)发包人存在欺诈,诈骗或人去楼空。
    (4)建设项目整体转让,施工企业明知且需签订新的施工合同。
    (5)其他特殊情况下,施工合同无法继续履行的。
     
    2、解除合同应履行通知手续。
    按《合同法》第九十六条的规定,当事人主张解除合同的,应当通知对方。如果未按该条的规定履行通知义务,则合同解除不成立,当事人仍应履行保管工程等义务。
     
    3、解除合同的违约及损失赔偿问题。
    (1)双方协商的,应依据合同约定,中途解除合同应当作出赔偿,合同没有约定的,应参照未履行工程总价的法定利润计算。
    (2)诉讼解决的,在起诉的诉讼请求中应明确提出解除合同的请求,并同时提出违约或预期利益损失赔偿。
     拖欠工程进度款怎么办?怎么解决工程进度款拖欠?
    三、要求出具银行保函或提供其他担保
    一般情况下在签订施工合同时要求发包人就工程进度款的支付出具银行保函的可能非常小,但在工程进行中,如果发包人迟延支付或不支付工程进度款,承包人就可以以停工等手段相威胁,要求发包人对以后的工程进度款的支付出具银行保函,由银行保证在发包人无法支付工程进度款时由银行支付,发包人基于按期向第三方交房、工程急需使用等压力就存在同意的可能,一旦符合承包人获得符合其要求的银行保函,承包人的工程进度款的保障程度即将得到大大加强。
     
    采用银行保函方式保证工程进度款应注意如下问题:
    1、最好是凭索即付或由发包方以外中立的第三方确认即付的银行保函,保函中不应有需经发包方进行审核的内容。
    2、考虑到通常工程工期的不可预见性,保函的有效期应有足够的期间。
     
    综上,施工企业一旦碰到建设单位拖欠工程款,可以利用上面提到的各种法律手段保障自身债权,始终把主动权掌握在自己手中,完全可以防止陷入工程做的越多亏的越多的窘境。
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