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    建筑工程转包是违法的吗?建设工程转包与分包的区别

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    发布时间:2019-08-12 热度:

    工程转包与工程分包的区别在于转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给第三人承包的行为。
     
    分包指总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后,经发包人同意将其承包的某一部分工程或某几部分工程,再发包给其他具备相应资质条件的承包人,与其签订承包合同项下的分包合同的行为。
    建筑工程转包是违法的吗?建设工程转包与分包的区别
    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。所以转包直接产生的法律后果就是导致签订的合同无效。
     
    现在很多企业在拿到一个建筑工程项目后都会转包出去,目的就是为了赚取中间的差价,但是这种转包行为到底能不能在法律上站的住脚?答案是不能,转包是违法的!因为转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下,出现严重安全隐患,所以工程转包在我们国家是禁止的。
     
    区别转包与分包的两个基本原则是:
    (1)承包人是否将全部工程或工程的主要部分发包给第三人。如果是,则可认定是一种转包行为。如果承包人在征得发包人同意后,仅是将次要工程或工程的少部分发包给第三人,并对整个建设工程进行管理,则是合法分包。
    (2)承包人在将工程发包后是否对工程进行管理。在转包中总承包人通常收取一定的管理费后便把工程全部转交给第三人,对于其承包后如何施工不再管理,而分包中的总包单位则需要独立完成工程的主体结构建设,并对分包的施工过程进行管理和控制。
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