• 正在为官司发愁的注意:法宝律师为您解决法律问题,免去一切后顾之忧!
  • 您当前位置:主页 > 法律常识 > 房产纠纷常识 >

    二手房违约金一般是多少?这样做打官司才会更有利

    先打官司后收费,顺利执行才收费

    打官司就是有风险,有时候花高价聘请了律师官司却打输了,为避免当事人既不花冤枉钱,又不担心打官司败诉的风险,法宝在线律师服务平台首创新的代理模式——由法宝基金为当事人打官司前全程垫付所有费用,包含诉讼费、律师费、执行费等等。案件不赢不收费,胜诉并顺利执行才收费。

    400-6160-111 立即咨询

    快速申请办理

    您的称呼 :
    手机号码 :
    案情简述 :

    分享:

    发布时间:2021-02-24 热度:

    面对高房价,有一部分人选择购买二手房来缓解自身的压力。在签订了二手房购房合同之后,因为一些原因,买卖双方都存在违约的可能,那么二手房购房合同违约应该怎么办?以下就是法宝在线的房地产律师总结的相关内容,以供大家参考。
    二手房违约金一般是多少?这样做打官司才会更有利
    一、违约金主要有两方面作用:
    首先,合同履行过程中,违约金起到预防主观恶意违约的作用,因为若想违约,会面临承担违约金的法律后果,如果这个后果比较严重,会迫使一些人放弃违约的念头,履行合同;这里说的是违约金的预防作用。
     
    其次,在发生违约时,违约金可以起到对守约方的补偿作用,略带对违约方惩罚。这里说的是违约金的补偿性和惩罚性;
     
    二、对方违约,守约方该如何主张违约金?
    研究这个问题的价值是省诉讼费,不要提出不合理的诉讼请求,最后自己多花了不少诉讼费和律师费,你的诉讼请求却因为理论问题根本就没有讨论空间,不可能得到支持,这是比较尴尬的。
     
    很多交易发生纠纷后,守约方非常气愤,也不研究合同约定的合理性和有效性,把合同中记载的违约金从头到尾计算一边,算出一个特别吓人的数字,去和对方谈,谈来谈去没有吓到对方,就去起诉,并且把这个特别吓人的数字列到诉讼请求中,心想:对方收到起诉书的时候肯定会后悔!到时候也许就来跟我谈了。
     
    这么做是有代价的!你要按照这个诉讼主张的金额缴纳诉讼费的,如果遇到不是很专业很有职业操守的律师,律师费也是按照这个金额算的!
     
    三、那么到底该怎么样确定你的违约金诉讼请求呢?
    根据诉讼请求,如果你主张继续履行,那么可以主张对方逾期的违约金,按日计算,可以写“计算至判决生效之日”;如果你主张解除合同,那么只能主张一般20%的根本违约金,逾期事实再清楚,也请不要主张了,根本违约金是个“打包价”。
     
    四、如何让法院对违约金的调整对自己有利?
    这里涉及到诉讼策略、举证技巧;
    往往是守约方申请调高,违约方申请调低。
    举证原则:谁申请谁举证。
     
    作为守约方,在起诉和证据准备时,就应该将自己遭受的损害结果,实际损失的依据体现出来,另一方面还要向法官证明对方的主观恶性、违约后的获益,自己为合同的履行做了哪些努力,包括沟通、催告等;
    法宝律师
    不想花钱打官司,垫资诉讼,胜诉才收费
    ①法宝在线拥有一支经验丰富的律师团队,可会根据客户的纠纷类型进行整体分析与评估,为案件匹配合适的律师进行全程跟进。再不用担心律师专业技能不过关,增加了当事人对于诉讼的信心。
    ②胜诉顺利回款才收费,败诉不收费,将律师的收益,平台的收益与当事人绑定在一起,确保了律师会更积极的为您提供服务,利于案件的推进。
    ③先打官司后收费,让无力承担诉讼费用,不想支付律师费用的困难群体都能共同享受法制的阳光。
    ④免费打官司,平台来垫钱,降低群众维权门槛,扶正了整个社会对法律的信心,也“垫”平了当事人维权的坚实坦途。
     
    花法宝的钱,请自己的律师,打自己的官司!更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师,快速申请案件解决方案:http://www.fabaoonline.com

     


    关闭窗口

    颠覆传统诉讼收费方式的全新变革,专注为您定制法律咨询服务

    立即咨询