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    房屋拆迁怎么维权?房屋拆迁律师咨询免费

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    发布时间:2021-11-04 热度:

    补偿款是很多拆迁户所最为关注的问题,但很多人的法律意识比较淡薄,在拆迁的过程中对征收补偿的合理性,拆迁手续的合法性并不清楚,往往也容易因为拆迁补偿跟政府引发纠纷。
     
    如果你对法律法规了解不多,那么你记住一个原则即可:“不能因拆迁降低生活水平,并且长远生计要有保障”。这是我们国家拆迁工作中对房屋或土地被征收的老百姓最低的保障,有违这一原则的,拆迁行为很可能违法。
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    如果我们的房子哪天有幸被拆迁了,我们该怎样保护自己的权益呢?
    一、审查审批手续是否合法。凡拆迁行为必有相关的审批手续,如果没有手续就直接进行拆迁是违法的。
    二、有无拆迁公告。根据法律规定,拆迁房需在拆迁范围内进行公告,公告的内容主要包括拆迁主体、拆迁目的以及安置补偿方案。
    三、注意看拆迁补偿方案。看征收方案中的土地位置、面积以及地上物的清单是否与公告内容一致。同时提醒大家,我们国家土地按性质划分为国有土地和集体土地,对于这两种土地的补偿标准是不一样的,要注意看方案中是按哪种土地性质进行补偿。
    四、有无组织听证。拆迁活动中,拆迁方需要组织听证,听取被拆迁老百姓对补偿方案的意见和建议,以及告知发生纠纷的救济途径。
     
    对于保障拆迁户的原有生活水平以及长远生计,《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》对拆迁户的补偿有相关规定:
    一、土地补偿费和安置补助费的总和不足以保持被征地老百姓的原有生活水平的,当地政府有义务予以补贴。
    二、土地补偿费和安置补助费的总和不足以保持被征地老百姓的原有生活水平的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。
    三、妥善安置被征地农民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法,使被征地农民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目,农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。
     
    法宝律师提醒大家,对于不合理的拆迁补偿协议不要轻易签字,参照“不能因拆迁降低生活水平,并且长远生计要有保障”这一原则,要懂得利用法律来保护自己的合法权益。
     


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