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    房屋交易买方违约了如何处理?购房合同违约的5大处理办法

    先打官司后收费,顺利执行才收费

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    发布时间:2021-12-06 热度:

    商品房买卖合同违约如何处理?为了生活和工作,商品房的买卖也是很火爆的,经常有一些不良开发商,赚法律空子,利用购房者对相关知识不了解的特点,违反买卖合同内容,或者是签订一些不平等条约,侵害购房权益骗取收益,为了帮助大家解除这些问题,今天法宝在线的房产律师团队就为大家整理了房屋买卖合同纠纷的相关内容。
    房屋交易买方违约了如何处理?购房合同违约的5大处理办法
    商品房买卖合同违约如何处理?
    1、继续履行
    如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。
     
    2、解除合同
    合同法规定,当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的,当事人可以单方解除合同。此外,在房屋买卖交易中,如果当事人一方明确表示自己将不履行债务,或者以自己的行为表明不履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的,当事人也可以依法解除合同。
     
    3、定金罚则
    如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是:支付定金一方违约时,不得要求对方退回定金;收受定金一方违约时,应双倍返还定金。
     
    4、违约金
    违约金可以由买卖双方协商确定,双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,只要约定不违法,也无明显不合理的,就可以适用合同约定的违约金。
     
    5、赔偿损失
    在另外一些情况下,违约一方应当承担赔偿损失的责任。
     
    为了避免在买房过程出现矛盾纠纷,建议大家在签订买卖合同的时候要提前学习了解这方面的法律知识,学会了解相关的政策和规定,避免一些可存陷阱的风险,在发现自己的合法权利被侵害的时候要收集证据进行上诉。


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