发布时间：2022-01-20 热度：
在大都市打拼的年轻人，都离不开要租房。房子虽然是别人的，可生活是自己的呀，网上也有各式各样出租房大改造的视频和教程。但注意了，私自改造出租房，一不小心房东可以要求你赔钱呢！
张女士租了间房子，房子的租金比较低，但因为年代久远，房子里的设备都比较老旧。因为打算在这里常住，张女士学着网上的视频给出租房来了个大改造。还花了几千块钱重新买了一批家具，房东来收租的时候一看房子变了样，立刻就不干了，说张女士没有经过他同意改造房子，违反了合同的约定，要求张女士给他赔钱。
张女士可纳闷了，我好心好意帮房东装修了房子，怎么还让我赔钱，有这道理吗？
根据《民法典》的规定，承租人对租赁物进行改善或者增设他物品的，需要经过出租人的同意，未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者要求赔偿。
张女士对房子的改造装修是会对房东的权益产生影响的，这种影响不能从张女士的角度来评判好坏。假如张女士改造房屋之前确实没有征求房东的同意，私自改造房子是一种违约行为，房东可以要求张女士恢复原状或赔偿。
所以大家在租房的时候要看清合同条款对房屋改造是怎么约定的，如果要对房子进行改造，也要记得先问问房东的意见，得到房东明确答复，同意后才能进行，同时保留房东同意改造的证据。或者在签订租房合同前就将改造的意见一并写入合同里。
