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    遗产房产继承,并不是换个名字那么简单!

    先打官司后收费,顺利执行才收费

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    发布时间:2022-01-25 热度:

    现实生活中,很多人可能认为另一伴去世,共同出资买的房子自然就属于自己了,也不需要办理任何手续。

    但是,这种想法其实是错的,因为房子作为遗产,是需要进过一系列手续才可以继承的。
     

    遗产房产继承,并不是换个名字那么简单!
    房产遗嘱继承的流程有哪些呢?

    01 房屋评估
    首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、走向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。(后续公证费一般按照评估价值的比例收取)

    02 继承公证
    申请人应该到房屋所在地的公证处办理继承公证、领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱原件(如有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

    03 房屋测绘
    申请人必须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

    04 继承登记
    申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写“房地产产权登记申请书”,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。等一切资料审核完毕后,即发放已更改权属人的房产证明。

    规定需递交的其他资料
    如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等;如该房屋经实地测绘,发现已经改建或者存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。



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