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    欠钱不还拿东西抵押怎么做合法?一定要这样做才有效

    先打官司后收费,顺利执行才收费

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    发布时间:2022-04-26 热度:

    当有人向我们借钱的时候,作为出借人最怕的就是债务人到期后欠钱不还,所以有的出借人要求债务人用资产来抵押,以防借条到期后对方欠钱不还。但是如果没有进一步的行为,就算对方说了要把房子车子抵押给你,打官司的时候法院也不会直接执行对方的这些财产。
     
    很多债务人在借钱时,都会信誓旦旦地说一定会还,有时还会承诺拿车子房子做抵押,这种时候多数人都会信以为真,谨慎些的,还会在借条中备注一下。像这种承诺用车子房子抵押的话,在催债时也会听到,即便都已经到了催债的地步,作为出借人听到这话时还是会选择相信。
    欠钱不还拿东西抵押怎么做合法?一定要这样做才有效
    因此,当你起诉或执行老赖时,你会很自信地认为法院执行了对方的车子房子后会优先偿还给你。然,却不会,哪怕你的借条中有备注。因为老赖的口头承诺无效,借条中的备注也大多是无效的。(即便有幸有效,你也可能会发现这些资产根本就不在老赖名下,或者早在向你借钱时就抵押给了别人........)
     
    那么这种抵押承诺怎么做才有效呢?
    很简单,与对方签一份书面的抵押合同。在这份抵押合同中,要写明这份抵押合同是因为什么债务产生的、债务的期限、金额、抵押物的名称、状况、数量、质量、所在地、所有权是谁或者使用权是谁。
     
    除此之外,还要写清抵押担保的范围,比如对方向你借钱时有约定利息、违约金等内容,那这个抵押担保的范围是只有本金呢还是利息、违约金也包括在内,这些都要备注清楚。
     
    除了以上内容要明确,还有一个费用不要忘了,就是实现抵押权的费用。说得通俗一点,就是法院拍卖这些资产时产生的费用。这个费用也可以算在抵押担保范围内。
     
    抵押合同写完了,你是不是觉得这样就行了,不,这样还不算完。
     
    因为有些资产做抵押时,要到相关部门办理抵押登记才行,只有办理了登记,你的抵押合同才算真的有效。什么样的资产才需要办理登记?这个我们很久之前就详细的说过,今天简单说2个常见抵押物车子、房子。
     
    当车子或房子做抵押时是需要办理登记的。办理登记的部门,大多时候车子是到车管所,房子到房管所。所以,朋友们要切记,无论是在往外借钱时还是催债时,如果对方承诺要拿物做抵押,一定要与他签个抵押合同,该办理登记的一定要去登记。
     
    如果你提出这个要求时对方不同意或找各种借口不实行,那他一定不是真的想抵押,这时就别借钱给他了,更别信他会还钱的承诺了。


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